Apartamento 2 dormitorios con terraza en Rambla O’Higgins 4741, Malvín, Montevideo
$326,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 74 m²Área construida
- 93 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Excelente apartamento en Torre Arenas, correspondiente a la Torre I, tipología 01, una unidad con distribución cómoda y funcional, pensada para disfrutar de espacios bien definidos y buena luminosidad. La planta cuenta con 2 dormitorios, ambos con buena disposición, living-comedor amplio, cocina definida, baño completo y toilette. Además, dispone de terraza al frente y terraza de servicio, aportando ventilación natural y mayor practicidad al uso diario. Su diseño permite separar claramente el área social del sector privado, logrando un apartamento cómodo tanto para vivienda permanente como para inversión. La cocina independiente brinda mayor comodidad, mientras que el living-comedor conecta con el exterior, generando un ambiente agradable y funcional. Imagenes a modo ilustrativo, del proyecto. Sobre Torre Arenas Torre Arenas es un moderno complejo residencial ubicado sobre Rambla O'Higgins esquina 18 de Diciembre, en una de las zonas más buscadas de Montevideo. Su privilegiada ubicación ofrece una excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, la Rambla, centros comerciales, restaurantes, servicios y todos los atractivos de Malvín. El desarrollo está compuesto por cinco torres con apartamentos de distintas tipologías, pensados para adaptarse a diferentes estilos de vida, combinando arquitectura contemporánea, materiales de calidad y excelente diseño. Los residentes disfrutan de más de 1.700 m² de amenities, entre los que se destacan: Piscinas panorámicas en la azotea. Hidromasajes. Gimnasio y área fitness. Solárium. Barbacoas. Salones para eventos. Laundry. Amplios espacios comunes. Condiciones comerciales Garajes opcionales desde USD 30.000. Gastos de ocupación: 4%. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Consultá por unidades con renta y planes de financiación vigentes. Vizcaya Negocios Inmobiliarios Brindamos asesoramiento personalizado para encontrar la unidad que mejor se adapte a tus necesidades, ya sea para vivir o invertir. -
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Sala de juegos
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$326,000
