Apartamento a Estrenar
$122,388
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 39 m²Área
Sobre esta propiedad
OCUPACION INMEDIATA Unidad 1204 Monoambiente MET TECH es la evolución natural de la vivienda urbana: un edificio que combina diseño contemporáneo, tecnología integrada y amenities de nivel superior, pensado para quienes viven rápido, crean, estudian, trabajan y buscan más de su hogar. Ubicado en Constituyente 1769, en pleno Cordón diseño, el barrio más dinámico y en transformación de Montevideo, rodeado de facultades, cafés, tiendas de autor, servicios y una conectividad inmejorable. Un punto estratégico elegido por jóvenes, profesionales e inversores por su alta demanda y crecimiento sostenido. Un edificio que te da más Arquitectura de vanguardia y materiales inteligentes Domótica, controles de acceso y eficiencia energética Studios, 1 y 2 dormitorios con excelentes distribuciones Terrazas y patios exclusivos según tipología 27 cocheras, bicicleteros y lockers Conexión para autos eléctricos Amenities que marcan diferencia Piscina infinita con solárium Sky Lounge y S.U.M. Cowork Microcine Gimnasio interior y outdoor fitness Laundry con app Jardín Zen Barbacoa exterior Un edificio pensado como una extensión de tu vida: trabajar, entrenar, descansar y disfrutar sin salir de casa. Beneficios impositivos (Ley 18.795) Exoneración de IVA Exoneración de ITP Exoneración de IRPF/IRAE por 10 años Exoneración de Impuesto al Patrimonio Ideal para vivir con confort o invertir con alta rentabilidad y demanda asegurada. GARAGE NO INCLUIDO EN EL PRECIO- DISPONIBLES DESDE U$S 25265 GASTOS DE OCUPACION 4 % Comisión Inmobiliaria 3% + Iva Las medidas, áreas y datos promocionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo, proporcionados por sus propietarios. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Los costos de comision u honorarios son los siguientes: Compra 3,66% (3% mas Iva) Alquiler: Valor equivalente a un mes mas Iva.
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Cuarto de lavado
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$122,388
