Apartamento Duplex En Venta En Medellin Sector San Diego Poblado- Conjunto Ciudadela San Diego
$168,554≈ COP 530,000,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 154 m²Área construida
- 154 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Apartamento dúplex en venta en el cuarto piso (sin ascensor) en el sector San Diego, Poblado, Medellín, con una generosa distribución de 154 m² que incluye 3 habitaciones más habitación de servicio, 4 baños, cocina integral amplia, sala-comedor espaciosa, terraza de ropas, balcón, bañera y parqueadero común descubierto. Ubicado en un conjunto cerrado con portería permanente y jardín exterior, su estratégica ubicación lo sitúa a solo 5 minutos del Poblado, del centro de la ciudad y junto a la Avenida Las Palmas, con fácil acceso a los centros comerciales San Diego, Premium Plaza y Almacentro.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$168,554
