Apartamento En Arriendo, Sector Ciudad Del Rio - El Poblado, Conjunto Ferrara Del Rio
$1,495/ mes≈ COP 4,700,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 100 m²Área construida
- 100 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Arriendo moderno y amplio apartamento ubicado en el exclusivo sector de Ciudad del Río – El Poblado, una de las zonas con mayor valorización de Medellín, rodeada de parques, restaurantes, supermercados, centros comerciales, estaciones de transporte público y una excelente oferta de servicios. El inmueble cuenta con un área total de 100 m², distribuidos en 81 m² de área interior y un amplio balcón de 19 m², ideal para disfrutar de la vista, la ventilación natural y agradables momentos al aire libre, su distribución incluye 3 habitaciones, con 2 clósets y 1 vestier en la habitación principal, además de 3 baños completos, sala-comedor, cocina integral y una excelente iluminación natural que brinda confort en cada espacio. Incluye 2 parqueaderos privados y 1 cuarto útil, ofreciendo mayor comodidad y espacio de almacenamiento. La unidad residencial cuenta con exclusivas zonas comunes, diseñadas para el bienestar, la recreación y el trabajo remoto.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios del edificio
- Garaje
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,495/ mes
