Apartamento En Arriendo - Sector Cuidad Del rio, poblado
$1,255/ mes≈ COP 4,000,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 80 m²Área construida
- 80 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Apartamento en arriendo ubicado en Ciudad del Río, con un área de 80 m² y una distribución cómoda que cuenta con dos habitaciones, dos baños, un garaje y cuarto útil. La propiedad tiene aproximadamente tres años de construcción y está ubicada en estrato 6.<div><br></div><div>La unidad ofrece excelentes zonas comunes para disfrutar de un estilo de vida completo, entre ellas gimnasio, piscina, salón social, sauna, turco y parque infantil.</div><div><br></div><div>Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacios modernos y amenidades que complementan la experiencia de vivir en una de las zonas más dinámicas de Medellín. Canon de arriendo: $4.000.000.</div>
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Piscina
- Gimnasio
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
- Piscina infantil
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
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$1,255/ mes
