Apartamento en Arriendo Sector el Rosario - Itagüí, Conjunto Reserva del Bosque
$795/ mes≈ COP 2,500,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 65 m²Área construida
- 65 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Se ofrece en arriendo moderno apartamento ubicado en la Unidad Residencial Reserva del Bosque, en el municipio de Itagüí, una zona con fácil acceso a transporte, comercio y servicios. El inmueble cuenta con un área aproximada de 65 m², distribuidos en 2 habitaciones, la principal con vestier y la auxiliar con clóset, además de 2 baños completos. Dispone de una zona social cómoda y bien iluminada, ideal para compartir en familia. El apartamento incluye 1 parqueadero privado y 1 cuarto útil, brindando mayor comodidad y espacio adicional de almacenamiento. La propiedad tiene aproximadamente 1 año de construida, con acabados modernos y excelente estado. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes, entre las que se destacan gimnasio, turco, sauna, cancha de fútbol, salón social, zona para mascotas y juegos infantiles, pensadas para el bienestar y entretenimiento de sus residentes.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Piscina
- Vestidor
- Cuarto de lavado
Exterior y recreación
- Balcón
- Piscina infantil
Servicios del edificio
- Tanque de agua
- Garaje
- Parqueo de visitas
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$795/ mes
