Apartamento En Venta En Medellin Sector Las Palmas Poblado Cerca Tunel De Oriente
$346,190≈ COP 1,090,000,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 97 m²Área construida
- 97 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Apartamento en venta en Medellín, sector Las Palmas - El Poblado, en el exclusivo conjunto Tierra Grata Bosque Santo. Con una distribución de 97 m², este moderno espacio ofrece 3 habitaciones, incluyendo Vestier en la principal, 2 baños, sala-comedor, una amplia cocina integral, zona de ropas y un generoso balcón. Además, la unidad es estrato 6, cuenta con parqueadero doble lineal y cuarto útil. El conjunto cerrado garantiza seguridad con portería 24 horas y ofrece amenidades excepcionales como cancha de squash, car lobby, piscinas para adultos y niños, salón social y la serenidad de estar rodeado por más de 3,000 árboles, todo a solo 2 minutos del túnel de Oriente.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios del edificio
- Parqueo de visitas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$346,190
