Apartamento en Venta, Sector Castropol - Poblado, Conjunto el Federal
$524,744≈ COP 1,650,000,000
- 1Habitaciones
- 2Baños
- 128 m²Área construida
- 128 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Apartamento disponible para arriendo o venta en la unidad residencial El Federal, ubicado en el exclusivo sector de Castropol – El Poblado, Medellín. El inmueble cuenta con un área de 128 m², distribuidos en una amplia habitación, dos baños, cocina moderna y una generosa zona social que brinda confort y funcionalidad. Dispone de parqueadero privado y cuarto útil, ideales para mayor comodidad. El apartamento tiene aproximadamente un año de construcción, con acabados contemporáneos y excelente iluminación natural. La unidad residencial se encuentra actualmente con zonas comunes en proceso de construcción, proyectando una valorización futura del inmueble.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios del edificio
- Garaje
Servicios cercanos
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$524,744
