Apartamento En Venta, Sector Ciudad Del Rio - El Poblado, Conjunto Plaza Del Rio
$211,488≈ COP 665,000,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 74 m²Área construida
- 74 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Apartamento en venta en la unidad Plaza del Río, ubicado en el exclusivo sector Ciudad del Río, una de las zonas con mayor valorización y proyección de Medellín, reconocida por su excelente ubicación, espacios culturales y entorno residencial moderno. El inmueble cuenta con 74 m², distribuidos en tres habitaciones, con dos clósets y un vestier en la habitación principal, además de dos baños, espacios funcionales y excelente iluminación natural. Incluye parqueadero privado, ideal para mayor comodidad. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes como piscina, parque, salón social y portería 24 horas, brindando seguridad y espacios de recreación para toda la familia. Pertenece a estrato 5, con una administración mensual de $401.111 y un predial aproximado de $3.247.000 anuales. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores más apetecidos de Medellín.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios del edificio
- Garaje
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$211,488
