Apartamento En Venta Sector Fabricato, Bello- Conjunto Atlantica
$168,331≈ COP 530,000,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 72 m²Área construida
- 72 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Apartamento nuevo con acabados de lujo en venta en el sector Fabricato, Bello, dentro del conjunto Atlántica. Con 72 m² de distribución funcional, cuenta con 3 habitaciones (principal con vestier), 2 baños, zona de estudio sala-comedor, parqueadero privado y cuarto útil amplio. Ubicado en una unidad cerrada con portería 24 horas y una ubicación estratégica a un paso del Centro Comercial Parque Fabricato. Además, próximamente contará con completas zonas comunes en construcción, incluyendo cancha múltiple, gimnasios (cubierto y al aire libre), guardería, juegos infantiles, piscina lúdica, coworking, zona para mascotas y más.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Circuito cerrado (CCTV)
Servicios del edificio
- Garaje
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$168,331
