Apartamento En Venta, Sector Maria Auxiliadora - Sabaneta, Conjunto El Paraiso
$95,408≈ COP 300,000,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 55 m²Área construida
- 55 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Apartamento en venta en María Auxiliadora, Sabaneta, ubicado en un sector residencial tranquilo y de alta valorización, con fácil acceso a transporte público, comercio, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. La propiedad cuenta con 55 m², distribuidos de manera funcional en tres habitaciones, dos baños, sala-comedor, cocina y espacios cómodos con excelente iluminación y ventilación natural. Además el conjunto cuenta con parqueaderos comunes, brindando mayor comodidad y seguridad. Construido en 2016, el apartamento se encuentra en una unidad residencial que ofrece completas zonas comunes, ideales para disfrutar en familia, entre ellas piscina, gimnasio, salón social, zona BBQ, juegos infantiles, zona para mascotas y solárium. Pertenece a estrato 3, lo que representa costos de sostenimiento competitivos y una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios del edificio
- Garaje
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$95,408
