Apartamento en Venta Sector Suramericana - Itgüí, Conjunto Entrehojas
$142,922≈ COP 450,000,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 68 m²Área construida
- 68 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Apartamento en venta en la Urbanización Entrehojas, ubicado en el sector Suramérica, Itagüí, una zona residencial de alta demanda por su tranquilidad, valorización y fácil acceso a vías principales. El inmueble cuenta con 68 m², distribuidos en tres habitaciones, dos baños y espacios bien iluminados que ofrecen una excelente distribución. Incluye un parqueadero y cuarto útil, y se encuentra en una edificación construida en 2021, lo que garantiza modernidad y buen estado. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes como piscina, gimnasio, salón social, juegos infantiles, portería 24 horas y zona de mascotas, ideales para el disfrute de toda la familia. Estrato 4.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Piscina
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
- Piscina infantil
Servicios del edificio
- Tanque de agua
- Garaje
- Parqueo de visitas
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$142,922
