Apto comercial
$2,925/ mes≈ ARS 4,500,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 160 m²Área construida
- 1614 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
VENTA – ALQUILER APTO PROFESIONAL Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en el corazón de Moreno. Esta propiedad, con un lote de 1614 m², cuenta con un generoso frente de 28,25 m y un fondo de 57,07 m. La zonificación Centro Urbano 1 permite un FOS de 0,6 y un FOT de 3, o 2,4 con opción a premios. La densidad neta es de 800 hab./Ha. Ideal para proyectos que requieran escritura inmediata o permuta. La casa ofrece 160 m² cubiertos, 2 suites, 3 habitaciones, 2 baños y 2 cocheras cubiertas. Servicios completos como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. La ubicación estratégica en Ituzaingo 255 asegura fácil acceso a todos los servicios urbanos. Se escuchan propuestas, incluyendo M2 en parte de pago. ¡No deje pasar esta inversión única! MHO8645728
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- WiFi
- Calefacción
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$2,925/ mes
