VENTA Gran lote con vivienda y potencial de desarrollo, Bustillo km 18, Bariloche, circuito chico

INVERSIÓN EN CIRCUITO CHICO | LOTE DE 2.581 m² CON VIVIENDA Y POTENCIAL DE DESARROLLO Ubicación estratégica, entorno natural y múltiples posibilidades de inversión en Bariloche. Sobre Av. Exequiel Bustillo, km 18, frente al ingreso al Circuito Chico, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las zonas de mayor atractivo turístico de Bariloche. Emplazada sobre un amplio lote de 2.581 m², cuenta con escritura, planos aprobados, vivienda principal, cabaña independiente y un hermoso parque consolidado con árboles nativos. POTENCIAL DE DESARROLLO Por sus dimensiones, ubicación y características, es una alternativa interesante tanto para uso residencial como para un proyecto de inversión. - Superficie de terreno: 2.581 m². - Superficie construible estimada: aproximadamente 516 m². - Posibilidad de evaluar un desarrollo de dos unidades residenciales independientes. - Potencial para combinar vivienda principal con una segunda unidad destinada a renta turística o alojamiento de huéspedes. - Posibles usos comerciales y profesionales complementarios, sujetos a la normativa vigente. - Entorno natural, privacidad y excelente conexión con los principales atractivos de la zona. Una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de baja densidad, construir para renta o invertir en tierra con posibilidades de valorización. LA PROPIEDAD EXISTENTE La propiedad cuenta con una vivienda principal de amplios ambientes, varios dormitorios y excelente luminosidad, además de una cabaña independiente, quincho/taller y espacios verdes que invitan a disfrutar del entorno natural. Su ubicación sobre uno de los principales corredores turísticos de Bariloche permite acceder fácilmente a playas, senderos, comercios y atractivos naturales. UBICACIÓN DESTACADA - Av. Exequiel Bustillo, km 18. - Frente al ingreso al Circuito Chico. - A pocos metros del Hotel Bosque del Nahuel. - En un entorno natural consolidado y de gran atractivo residencial y turístico. Una propiedad con potencial para quienes buscan mucho más que una vivienda: un terreno de importantes dimensiones, construcciones existentes y distintas alternativas para proyectar una inversión a futuro. Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad. La superficie construible y las alternativas de desarrollo son estimativas y deberán verificarse ante los organismos municipales competentes. Toda subdivisión, constitución de PH y factibilidad de uso o construcción queda sujeta a la normativa vigente y a las aprobaciones correspondientes. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la IIIª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-RP-20, Folio 397, Tomo II. Dirección: Vice Almirante O connor 665 3° E, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 294 4536220.

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