Bario Tango - Escriturado - Se entrega por depto mayor valor!
$26,000
- 294 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
UBICACIÓN Barrio Tango -Av. San José de Calasanz 9000- Barrio Abierto. Ubicado en una zona en pleno crecimiento de Fisherton, con rápidos y cómodos accesos, a solo 30 minutos del centro del centro de la Ciudad y a pocos minutos de Funes. Cuenta con importantes predios en las inmediaciones como son el Estadio Mundialista de Hockey, el Jockey Club, Shopping Plaza Mall, Clubes Sociales, y Condominios de Viviendas. CARACTERÍSTICAS Sobre calle Lamarque, entre Julio Sosa y H. del Carril. Manzana 39 Lote nro 04, de 294 mts2. Tiene 10,32 mts de frente al Este, por 28,49 mts de fondo. Está rodeado de hermosas construcciones y calles arboladas como así también el propio lote cuenta con arboles en su interior. Tiene Escrituración inmediata, Transporte en las inmediaciones, calles de mejorado, Alumbrado Público, Agua en la zona o perforación y red de Gas. No pagan expensas y tienen vigilancia privada las 24 hs (opcional). El predio cuenta con hermosos espacios comunes, como quinchos, pileta, canchas de tenis, estacionamiento y lugar para acampar. Ideal para disfrutar en familia y con amigos. Posibilidad de entregar en parte de pago por depto de 1 dormitorio seminuevo de mayor valor. Código del inmueble: CLA4853856 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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