Barracas lote 241 m2 sobre avenida USAM

Sobre esta propiedad

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN BARRACAS Lote en venta sobre Av. Vieytes – Ideal para desarrollo con tipología USAM Con un Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 que corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Antigua Casa emplazada sobre Lote Propio a Reciclar/Demoler con Gran Potencial!. Posibilidad de hacer 5 pisos + 2 retiros. Ideal para hacer varias unidades funcionales o cocheras. Características del lote Frente: 16,72 m Fondo: 14,56 m Superficie del terreno: 241,03 m² Orientación: Este Frente sobre avenida – Excelente visibilidad y luminosidad Características del edificio a construir Tipología según el Código Urbanístico(CUR): USAM Altura máxima: 17,20 m ( 5 pisos + 2 retiros + 1 subsuelo) Superficie construible total: 1.818,55 m² Superficie vendible estimada: 1.454,84 m² Planta baja: posibilidad de 5 cocheras Subsuelo: capacidad para 10 cocheras adicionales VENTAJAS DEL DESARROLLO Producto Claro y Definido: La restricción a 17,2 metros asegura un desarrollo de Mediana altura y densidad, ideal para el publico que busca establecerse en un área de crecimiento comercial y residencial. Rentabilidad por Uso Mixto: La zonificación permite la combinación de viviendas con comercios/servicios en Planta Baja, optimizando la factibilidad económica. Excelente Ubicación: Situado en Barracas, un barrio en plena consolidación residencial y con fácil acceso a centros de transporte y principales arterias.  Amplio Lote: Más de 240 m² de superficie facilitan el diseño de un núcleo central de circulación eficiente y unidades funcionales de calidad, con obligatorio pulmón de manzana. Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486 Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581 Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707 La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.