Bodega En Venta - Sector Belén Fátima, Medellín
$761,733≈ COP 2,400,000,000
- 3Baños
- 350 m²Área construida
- 350 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Bodega de 350 m² ubicada en primer piso en el sector Belén Fátima, Medellín. Una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan un espacio funcional para desarrollar actividades comerciales, operativas o de almacenamiento, con características que facilitan el manejo de mercancía y las labores diarias.<div><br></div><div>El inmueble cuenta con puerta para ingreso de camiones, una altura de 5 metros, energía de 220 V monofásica, cocineta y tres baños. Estas características ofrecen versatilidad para diferentes necesidades empresariales. Está clasificado en estrato 6 y su ubicación en Belén Fátima permite considerar distintas opciones de uso comercial, de acuerdo con las necesidades de cada negocio y las condiciones normativas aplicables.</div><div><br></div><div>La bodega tiene un valor de venta de $2.400.000.000 y un impuesto predial de $1.500.000. Una oportunidad para adquirir un inmueble comercial en Medellín, con un área amplia y características útiles para el desarrollo de operaciones empresariales.</div>
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Servicios cercanos
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$761,733
