Comprar casa en El Poblado | Vivienda comunitaria de dos plantas
$471,859≈ COP 1,560,000,000
- 3Habitaciones
- 5Baños
- 277 m²Área
Sobre esta propiedad
Esta espectacular vivienda de 277 m² cuenta con tres dormitorios, con posibilidad de un cuarto, y cinco baños, y está situada en Loma Esmeralda, Envigado. Entre las características más destacadas de la propiedad se incluyen una habitación independiente para el servicio, abundante luz natural en las dos plantas de la vivienda y un balcón ideal para relajarse. La ubicación general es en la codiciada zona de Envigado, cerca del centro comercial San Lucas y a poca distancia a pie de gimnasios y restaurantes. Las cuotas de la comunidad de propietarios ascienden a 249 USD y los impuestos trimestrales a 976 USD. El coste por m² de esta propiedad es de 5.631.768 COP/m². La vivienda se encuentra en una urbanización cerrada con seguridad las veinticuatro horas del día.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Bodega
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$471,859
