Cabañas en venta San Martín de los Andes Centro
$1,200,000
- 16Habitaciones
- 9Baños
- 400 m²Área construida
- 625 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Cabañas en venta en el centro de San Martín de los Andes.Oportunidad de llevar adelante un emprendimiento turístico en una de las ciudades más lindas de la Patagonia. Se vende este complejo de cabañas de alquiler temporal, en funcionamiento, con 25 años de trayectoria y en excelente estado de mantenimiento. Está ubicado en la zona de hotelería de la ciudad, a tan sólo tres cuadras de la avenida principal y el centro cívico, y a cinco cuadras del Lago Lacar. Su diseño, de construcción tradicional, revestido en madera y piedra, es el típico del lugar. Tiene todos los servicios instalados. Son 7 cabañas con capacidad para 24 plazas en total, de dos a cinco personas según la unidad, recepción y lavadero. Tres de las cabañas son de una sola planta, y una de ellas es accesible. El complejo cuenta además con una casa para sus propietarios, o para alquilarla también. En planta baja tiene living-comedor-cocina integrados, jardín de invierno, un baño completo y cuarto de máquinas. En planta alta hay 2 dormitorios con espacio de guardado, y otro baño completo. Las unidades tienen televisión por cable, Internet por fibra óptica, calefacción sectorizada con radiadores, hogar a leña en algunas unidades, cocina equipada, y estacionamiento al frente para tres vehículos. Hay un área de parrilla, y un hermoso jardín. El complejo tiene una muy buena puntuación en los portales de alquiler turístico.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Amueblado
- Calefacción
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
Seguridad
- Sistema de alarma
Servicios cercanos
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$1,200,000
