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Casa 2 Dormitorios | Steel Frame | Las Rabonas | Traslasierra | 980 m² | Luz, Jardín y Confort

Casa 2 Dormitorios | Steel Frame | Las Rabonas | Traslasierra | 980 m² | Luz, Jardín y Confort, Comuna de Las Rabonas, Córdoba, Argentina

$115,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 1Baños
  • 125 m²Área construida
  • 979 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

B° El Tajamar | Las Rabonas | Valle de Traslasierra Hay casas donde cada ambiente cumple una función. Y hay otras donde cada espacio fue pensado para disfrutar la luz, el paisaje y la vida cotidiana. Esta propiedad combina arquitectura contemporánea, diseño funcional y una relación permanente con el entorno natural, en uno de los sectores residenciales más tranquilos de Las Rabonas. Ubicada sobre la Avenida del Lago, en Barrio El Tajamar, a solo 1 km de la Ruta Provincial 14, ofrece un excelente acceso y la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza, a minutos de los principales atractivos de Traslasierra. Construida mediante el sistema Steel Frame, esta vivienda se distingue por su excelente eficiencia térmica, precisión constructiva y durabilidad. Un sistema cada vez más elegido por quienes buscan una construcción moderna, confortable y de bajo mantenimiento. Sobre un terreno parquizado de 980 m², la casa desarrolla 125 m² cubiertos, donde cada ambiente fue diseñado para aprovechar la orientación solar y generar una conexión permanente entre el interior y el jardín. Los dos dormitorios cuentan con salida directa al exterior, permitiendo que el verde forme parte de la experiencia cotidiana desde el primer momento del día. El amplio estar-comedor se integra naturalmente con la pérgola y el jardín, creando un espacio ideal para reuniones, descanso o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno. La cocina y el lavadero se desarrollan de manera práctica y funcional, mientras que el baño zonificado aporta comodidad y una excelente distribución para el uso diario. La orientación de la vivienda permite que la luz natural acompañe los ambientes durante gran parte del día, generando espacios cálidos, luminosos y agradables en cualquier época del año. Características principales • Terreno de 980 m² parquizado. • 125 m² cubiertos. • Dos dormitorios con salida directa al jardín. • Baño completo zonificado. • Estar-comedor integrado a la pérgola y al jardín. • Cocina y lavadero. • Construcción mediante sistema Steel Frame. • Excelente eficiencia térmica y bajo mantenimiento. • Escritura lista para transferir. • Todos los servicios disponibles. Una casa pensada para quienes valoran la arquitectura contemporánea, los espacios luminosos y la tranquilidad de vivir rodeados de naturaleza, sin resignar comodidad ni funcionalidad. Tu consulta será un gusto recibirla. C.H. : 04 - 5376

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • WiFi
  • Calefacción
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Jardín

Servicios cercanos

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