Casa 3 ambientes en venta en Villa Ballester
$115,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 104 m²Área construida
- 317 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA BALLESTER SOBRE LOTE PROPIO | ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL INDUSTRIAL | GRAN POTENCIAL Ubicada en Emilio Zola al 5700, Villa Ballester, partido de General San Martín, esta propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 8,66 x 36,65 m, con una superficie aproximada de 317 m². Una oportunidad para invertir y proyectar a futuro. Su zonificación Residencial Industrial constituye un diferencial para quienes buscan una propiedad con alternativas de aprovechamiento, tanto para uso residencial como para evaluar otros usos compatibles con la normativa municipal. Ideal para quienes valoran el potencial del terreno y buscan desarrollar un proyecto a medida. La vivienda se encuentra en estado regular, ofreciendo la posibilidad de refaccionar, modernizar y redistribuir los espacios según las necesidades del futuro propietario. Cuenta con hall de ingreso, amplio living con hogar a gas, cocina independiente con comedor diario, baño completo y dos dormitorios de generosas dimensiones. En el exterior dispone de patio con parrilla, lavadero independiente con cuarto de guardado, terraza accesible y un destacado jardín al fondo, con una amplia superficie libre que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su principal atractivo: un lote profundo, espacios exteriores generosos y una propiedad con potencial de renovación, ideal para quienes buscan invertir, mejorar y aprovechar las posibilidades que ofrece el inmueble. Excelente ubicación: a solo 200 metros de Plaza Ader y a 200 metros de las avenidas Alcorta y Primera Junta. Una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad con terreno propio, potencial de valorización y posibilidades de adaptación a distintos proyectos, sujetos a la factibilidad urbanística correspondiente. CONSULTE!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
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$115,000
