Casa | 3 Habitaciones | Apto Comercio | Barrio Arguello
$1,162/ mes≈ ARS 1,800,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 180 m²Área construida
- 180 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
GRUPO BANKER comercializa CASA | APTO COMERCIO en Bº ARGUELLO Una propiedad de planta baja y con excelente ubicación, de 3 habitaciones con gran salon principal y 3 baños, apta para uso comercial. A cuadras de la Av. Recta Martinolli, el club Lasallano y de los Colegios: Lasalle, Aleman y El Carmen. Características principales: Dormitorios: 3 (incluye vestidor en la habitacion principal y baño en suite) Baños: 3 Caracteristicas: - Cocina semi-integrada - Salon living/comedor - Baño social. - 3 dormitorios. - 1 baño social - 1 baño completo para habitaciones - 1 baño en suite - Jardin delantero. - Patio trasero con asador Precio vivienda familiar: $1.800.000 Precio apto comercio: $2.000.000 Requisitos : - Locatario con demostración de ingresos. - Garantes (3) con demostración de ingresos con recibo de sueldo ( antigüedad mínima 1 año) opcional agregar garantía con propiedad en Córdoba. - Contrato 24 meses - Incrementos cada 3 meses por IPC - Averiguación de garantías $35.000 (no reembolsable) - Reserva: 50% del mes de alquiler - Certificación de firmas (en escribanías opcionales impuestas por el locador) - Honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato) - Contratar seguro de incendios Mensualmente se abona: - Alquiler: precio mensual - Servicios de agua, luz, gas e impuesto. Contactanos para más información o coordinar una visita. SOMOS GRUPO BANKER. Construimos relaciones.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,162/ mes
