Casa 4 Ambientes Fondo a Laguna y Playa
$1,500,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 345 m²Área construida
- 823 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 - Contacto: German Aldo Garavelli CASA DE EXCELENTE ESTILO ARQUITECTONICO EN NUEVO QUILMES 4 AMBIENTES. EN UN LOTE UNICO POR NO TENER VECINO EN EL FONDO, DANDOLE MUCHA MAS PRIVACIDAD, CON LA MEJOR ORIENTACIÓN, CON FONDO A LAGUNA. CALIDAD PREMIUM CON LA MEJOR DECORACION Y DISEÑO. PLANTA BAJA Garage cubierto para dos autos, con amplio espacio Hall de recepción con espacacio de escritorio o recibidor Living comedor super luminoso Cocina con isla desayunadora, mubeles bajo mesada y alacena Baño completo Lavadero con espacio de guardado Gran galería tipo quincho cerrado con hojas de vidrio, con parrilla y toilette Excelente parquizado y piscina con solárium y Jacuzzi Playa privada que da a la laguna con fogonero PLANTA ALTA 3 habitaciones, una de ellas Master suite con vestidor y baño Baño completo para las otras dos habitaciones, una de ellas con salida al balcón terraza Escritorio abierto. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Mesadas en Silestone de la mejor calidad. Escalera flotante Espacio para heladera doble Pisos en porcelanato Aberturas alumino DVH Aire acondicionado frió calor en cada ambiente. Parrilla con puerta guillotina AMENITIES DEL BARRIO SEGURIDAD 24 HORAS, CERCO ELÉCTRICO PERIMETRAL, CÁMARAS DE SEGURIDAD. CLUB HOUSE CON LIVING, RESTAURANTE, CONFITERÍA CON VISTA A LA LAGUNA . 2 SALONES DE FIESTAS Y USOS MÚLTIPLES, 1 DE ELLOS TOTALMENTE EQUIPADOS CON COCINA Y BAÑOS. ESTACIONAMIENTO DE CORTESÍA 6 CANCHAS DE TENIS, GIMNASIO COMPLETO, VESTUARIOS PISCINA DE USO COMÚN CON PLAYA DE ARENA A LA LAGUNA. VESTUARIOS, BAR. TRES CANCHAS DE FÚTBOL, SE PERMITEN DEPORTES ACUÁTICOS SIN MOTOR. ÚNICO BARRIO CON ESTOS BENEFICIOS. Nuevo Quilmes es un barrio privado ubicado a sólo 8 minutos de Puerto Madero, en la salida del Kilómetro 17 de la Autopista Buenos Aires – La Plata, en la calle Caseros esquina Lomas de Zamora, límite entre los barrios de Bernal, Don Bosco y Quilmes. Un desarrollo de 678 lotes organizado en 6 comunidades, emplazado sobre un predio de 100 hectáreas, de las cuales 40 están dedicadas a espacios comunes y más de 14 a lagunas y canales de agua. Este emprendimiento cuenta con un ClubHouse, un Club de Playa único en su género y locación, con 70 metros de playa propia, y facilidades para practicar deportes, tales como gimnasio, canchas de fútbol, tenis y básquet. La presencia de agua permite también practicar deportes náuticos. Su ubicación - Rodeada de un centro urbano - Facilita el acceso a colegios y universidades, además de contar con acceso a una amplia gama de servicios de transporte público, lo que lo hace ideal para familias con chicos en edad escolar o universitaria.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,500,000
