Casa 4 dormitorios Cerro De Las Rosas
$185,000
- 12Habitaciones
- 3Baños
- 600 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Montañez & Asociados Servicios Inmobiliarios ofrece esta destacada propiedad en venta ubicada en el corazón de Cerro de las Rosas, sobre calle Adrián Cornejo, en una de las zonas más tradicionales y buscadas de la ciudad. Se trata de una residencia de aproximadamente 50 años de antigüedad, construida con materiales y detalles de categoría propios de la época, conservando un elegante estilo americano que le aporta personalidad y calidez en cada ambiente. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, sala de estar, cocina comedor y lavadero con ingreso independiente, brindando funcionalidad y comodidad para la vida diaria. Además, posee cochera cubierta para dos vehículos y baño completo en planta baja. En planta baja se desarrollan dos dormitorios y un encantador espacio bajo escalera, ideal como rincón de lectura o biblioteca, acompañado por un gran ventanal que aporta excelente luz natural y una atmósfera de armonía y tranquilidad. En planta alta se encuentran dos dormitorios de generosas dimensiones y dos baños. Los dormitorios superiores cuentan con el doble de tamaño que los dormitorios de planta baja, ofreciendo la posibilidad de subdividirlos y generar hasta dos dormitorios adicionales
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$185,000
