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Casa 4 Dormitorios en Venta la Plata + Local

Ruta Provincial 11, La Plata, Buenos Aires, Argentina

$269,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 342 m²Área construida
  • 395 m²Área del terreno
  • 4Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Casa con local independiente, pileta y jardín en venta — 15 e/ 67 y 68, La Plata En pleno casco urbano de La Plata, sobre calle 15 entre 67 y 68, se vende esta casa de siete ambientes que combina diseño funcional, mucha luz natural y espacios verdes bien integrados a la vivienda. Tiene 10 años de antigüedad, está en muy buen estado y se despliega en dos plantas, sobre un terreno de 394,5 m² con 342 m² cubiertos. En planta baja se ubica todo el espacio social: una cocina amplia, un comedor espacioso y un toilette de recepción para las visitas. Justo ahora se están terminando los últimos detalles de la cocina, con la colocación de pisos de porcelanato, así que se entrega con terminaciones bien modernas. En planta alta, un estar organiza la circulación hacia los cuatro dormitorios y un baño de línea minimalista, que sigue la misma estética prolija del resto de la casa. El verdadero corazón de la propiedad es su patio interno, pensado para disfrutarse desde varios ambientes a la vez: la cocina, el living, el pasillo de arriba y uno de los dormitorios tienen vista directa hacia él. Ahí crece un cerezo japonés que le da color, sombra y un marco natural muy lindo a los espacios principales. Además, la casa cuenta con jardín, parrilla y pileta, ideal para el descanso y las reuniones al aire libre sin salir de casa. Un plus interesante es que la propiedad incluye un local comercial con ingreso propio y aire acondicionado ya instalado, pensado para quien quiera desarrollar un emprendimiento sin resignar la vivienda. La climatización está resuelta con unidades de aire en planta baja y planta alta, y además ya viene con la preinstalación lista en todos los dormitorios y en el resto de los ambientes, para quien quiera sumar más equipos a futuro. En cuanto a la cochera, la entrada de garaje es descubierta, de 3 metros de ancho por 11,5 metros de largo, con lugar cómodo para vehículos. El lavadero es independiente y está conectado directamente al área social de la casa. En materia de servicios, cuenta con agua corriente, agua potable, cloaca, electricidad, cable y alumbrado público, así que no hay nada pendiente de resolver. Es una propuesta poco común en la zona: una casa amplia, luminosa, con pileta, patio propio y hasta un local independiente, todo en un mismo terreno. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión o de exactitud, al igual que las fotos, imágenes y videos. Los mismos se publican sólo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Baño de servicio

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$269,000

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