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Casa 5 ambientes con gran jardín en Rumencó

Avenida Jorge Newbery 5005, Mar del Plata, Buenos Aires, Argentina

$374,999

En venta
  • 5Habitaciones
  • 3Baños
  • 240 m²Área construida
  • 878 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

Casa 5 ambientes con gran jardín en Rumencó – Barrio Los Pinos Desarrollada sobre un amplio lote de 878 m², con 240 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos, esta propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente luminosidad y la conexión permanente con el verde. Distribuida en dos plantas, sus grandes ventanales permiten el ingreso de luz natural durante gran parte del día y generan lindas visuales hacia el jardín y la vegetación que rodea la casa. En planta baja cuenta con amplio living comedor, cocina integrada con barra, despensa y quincho integrado al sector social, con salida al jardín. Además, dispone de escritorio, gimnasio, baño completo, toilette, depósito y sector de máquinas. En planta alta se desarrolla el sector privado de la casa, compuesto por cuatro dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor, mientras que los otros tres dormitorios disponen también de su propio vestidor. En este nivel se encuentran además un baño completo y el lavadero, logrando una distribución cómoda y funcional para el uso diario. El exterior es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un gran jardín, favorecido por las dimensiones del lote, con variedad de vegetación, muy buenas visuales y riego por aspersión. Un espacio que aporta privacidad, amplitud y una agradable conexión con la naturaleza. La implantación de la propiedad dentro del amplio lote permite disfrutar de importantes retiros y espacios libres a su alrededor, ofreciendo además potencial para futuras ampliaciones. Cuenta también con trotadora para cuatro vehículos. (Posibilidad de operación mediante crédito hipotecario, sujeta a regularización de planos). Una casa que combina amplitud, luminosidad y una marcada conexión con el verde, en un entorno residencial pensado para disfrutar. Las imágenes, videos y material audiovisual son propiedad de Millán Propiedades y no pueden ser utilizados sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Vestidor
  • Calefacción
  • Medio baño
  • Estudio / Oficina

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla
  • Cancha de tenis

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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