Casa 8 Ambientes en Venta en Castelar Sur - Ideal Inversor
$100,000
- 8Habitaciones
- 4Baños
- 241 m²Área construida
- 296 m²Área del terreno
- 5Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA 8 AMBIENTES | 7 DORMITORIOS | AMPLIO FONDO | CASTELAR SUR ¡Gran propiedad con múltiples posibilidades en una excelente ubicación de Castelar Sur! Ubicada sobre un lote de 296 m², esta amplia casa de 8 ambientes se destaca por su gran cantidad de espacios y su versatilidad, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial para adaptar a diferentes proyectos. La propiedad cuenta con 7 dormitorios, 4 baños completos, espacios multiuso y un amplio fondo libre, ofreciendo comodidad y numerosas alternativas de distribución. ???? Excelente ubicación: a solo 6 cuadras de Av. Zeballos, a aproximadamente 10 minutos de las estaciones de Castelar y Morón, con fácil acceso a diversas líneas de colectivo. Además, se encuentra próxima a la Reserva Natural Urbana de Castelar Sur y a establecimientos educativos. ???? Una propiedad con gran potencial: ideal para reciclar y personalizar, con posibilidades de desarrollar una vivienda multifamiliar, adaptar sus espacios para distintos usos o evaluar un emprendimiento comercial, según necesidades y proyecto. ? Si buscás una propiedad amplia, con terreno y múltiples posibilidades de desarrollo, esta puede ser una excelente oportunidad. ???? ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsable Martillera Publica Camila Jara, Col. 3044 CMCPM
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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