casa a reciclar Av Octavio Pintos B° Villa Cabrera
$175,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 256 m²Área construida
- 814 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Grupo Banker, comercializa CASA PARA DEMOLER, excelente oportunidad para construcción en altura, vivienda colectiva, oficina y/o uso comercial. Ubicado en corredor principal con acceso a zona norte, a metros de puente la tablada, 15 minutos del centro por costanera. Rodeado de area comercial de diversos rubros. Posibilidades de construir subsuelo, planta baja y 3 niveles, rendimiento al máximo de la superficie de 1628.14 construibles; sin restricciones para el uso de suelo y adaptable a cualquier inversión. ORDENANZA DE APLICACIÓN: ORD. N° 11.190/06 Y MODIFICATORIA ORD. N° 12.201/13 ZONA G3 (Área de Promoción Urbana) F.O.S. 70% F.O.T 2 Excelente oportunidad de inversión Llamanos para coordinar tu visita. SOMOS GRUPO BANKER. CONSTRUIMOS RELACIONES
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$175,000
