Casa a reciclar en barrio Abasto o terreno apto desarrollo

Oportunidad casa a reciclar de 3 dormitorios en Barrio Abasto o terreno para desarrollo. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución amplia y funcional. En planta baja, ofrece un cómodo ingreso principal que conduce a un amplio estar, ideal como espacio de recepción y de uso diario. La cocina independiente se vincula de manera funcional con el comedor, brindando ambientes bien definidos y con excelente potencial de modernización. En este nivel también se encuentra un baño completo, cochera con acceso directo a la vivienda y una galería cubierta que se integra al patio con parrillero, conformando un espacio perfecto para reuniones familiares y momentos al aire libre. La planta alta alberga el sector más privado de la vivienda, compuesto por tres dormitorios de cómodas dimensiones, un hall distribuidor que conecta los ambientes y dos baños completos, aportando practicidad para el uso familiar. Además, dispone de una amplia azotea transitable, un espacio con gran potencial para desarrollar una terraza, solárium, quincho o cualquier proyecto que permita aprovechar al máximo sus dimensiones. • Ubicación: En Barrio Abasto, en una zona residencial en constante crecimiento. A pocas cuadras del Parque Independencia, Av. Pellegrini y Bv. 27 de Febrero, con rápido acceso al centro de Rosario. El entorno ofrece una amplia propuesta gastronómica, comercios, centros de salud, instituciones educativas y numerosas líneas de transporte, combinando la tranquilidad de un barrio tradicional con la comodidad de tener todos los servicios al alcance. • Proyecto: Terreno con proyecto de construcción o casa al frente a reciclar. • Observación: Se vende con proyecto y legajo técnico confeccionados y aprobados a disposición del nuevo comprador. 170m² construidos. Antigüedad 1970. Escrituración inmediata. No apto crédito. Terreno de 10.77 metros de frente por 12.12 metros de fondo, terreno 130.53m², sin FOS, altura máxima para 3 pisos. Plano de mensura 2023. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

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