Casa a terminar
$315,000
- 6Habitaciones
- 4Baños
- 220 m²Área construida
- 9589 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Casa de campo en construcción sobre un terreno de 9.589 m² en el idílico Valle del Ñirihuau, a solo 35 minutos de San Carlos de Bariloche. Este proyecto se sitúa dentro de un campo de 100 hectáreas, ofreciendo acceso directo al Río Ñirihuau. La vivienda, con una superficie de 220 m², está diseñada para equilibrar espacios sociales y privados. Características principales: - Amplio hall frío. - Espacio integrado de living, comedor y cocina de más de 70 m². - Cuatro dormitorios, incluyendo uno principal en suite con vestidor. - Tres baños completos y un toilette. - Espacio adicional que puede funcionar como playroom u oficina. - Lavadero espacioso. - Luminosidad natural en todas las áreas. La construcción emplea paneles SIP para alta eficiencia térmica, con interiores en Durlock y exteriores en Siding. Incluye carpintería de PVC con DVH, calefacción por losa radiante y pisos de porcelanato. Las mesadas son de mármol, con mobiliario de cocina a medida. El entorno del Valle del Ñirihuau es perfecto para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza, ideal para residencia familiar, descanso o inversión turística. El precio de venta es de U$S 315.000 en el estado actual, con opciones de permuta, financiación o entrega llave en mano para finales del 2026 con un valor a actualizar. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
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$315,000
