Casa amplia en Venta en Ciudad de Lujan De Cuyo
$76,000
- 5Habitaciones
- 2Baños
- 110 m²Área construida
- 120 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa espaciosa en Ciudad de Luján de Cuyo con posibilidad de ampliación prevista Ubicada en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad de Lujan, cercano al centro de cabecera, con muy buena conectividad vehicular hacia accesos, transporte público, escuelas, iglesia y comercios Cuenta con instalación eléctrica y plomería renovadas al 100%, sistema de cañerías presurizadas y grifería alemana de primera calidad en baño y cocina. Distribución e Infraestructura: Ingreso: Hall de ingreso y cómodo living-comedor. Cocina: Renovada estéticamente, equipada con grifería alemana de primera calidad. Dormitorios: 3 habitaciones con pisos de parquet y amplios placares de madera. Aberturas: Todas de madera de excelente calidad. Baños: 1 baño completo en el interior (con grifería alemana) y 1 baño externo funcional. Cochera y Servicios: Cochera amplia para 2 vehículos y lavadero independiente. Exterior y Terraza: Pequeño patio con escaleras hacia terraza semicubierta. La terraza cuenta con proyecto de construcción, conexiones eléctricas previstas y espacio destinado para un baño en planta alta. Ficha Técnica: Superficie Cubierta: 110 m² Superficie Total: 120 m² Antigüedad: 60 Años Estado: Optimo (instalaciones 100% recicladas) La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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