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Casa Andino

Circunvalación, Pueblo Andino, Santa Fe, Argentina

$73,900

En venta
  • 6Habitaciones
  • 1Baños
  • 111 m²Área construida
  • 1047 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

Venta o permuta excepcional casa en Pueblo Andino, sobre terreno  parquizado y arbolado con acceso exclusivo al rio Carcarañá, en el casco urbano, a 6 cuadras del centro. La construcción es de fecha 2010, casa desocupada, La casa tiene bajada exclusiva al rio, zona alta, predio cercado con tejido romboidal. Propiedad de 110 m2. estilo industrial, espectacular vista al jardín, amplios ventanales con mas de 100 vidrios que garantizan la amplia vista e iluminación natural, para el invierno utilizamos una estufa salamandra de hierro que logra armonizar un ambiente cálido y placentero. El terreno de 1047 m2. es cubierto por una añosa arboleda, con una amplia diversidad de especie botánica, como: 12 timbos, (pacara u oreja negra, 2 ceibos, 3 palmeras, datileras israelíes, 2 pezuñas de vaca, 1 chañar,1 fresno,1 laureal,1 aromo, gran cantidad de moras (blancas y negras) entre otras. La casa se encuentra finamente ordenada con enredaderas del estilo enamorada del muro y hiedras, en el exterior se encuentra un parrillero provisto con iluminacion y cubierto con una pérgola de hiedras. Al final del parque se encuentra con el majestuoso rio Carcarañá, donde se puede bajar y pescar, descansar, en todo el día se pueden observar y escuchar el cantico de gran variedad de aves, con su plumaje de distintos colores, y por las noches se observan cantidad de lechuzas del campanario que habitan la zona. El entorno es de amplia naturaleza, de extrema seguridad y tranquilidad, las calles son de ripio. Se acepta permuta ( depto en Rosario., o automóvil en buenas condiciones).  Contactanos para empezar a vivir una verdadera experiencia rodeada de naturaleza y tranquilidad. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Calefacción

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