Casa Antigua en Venta los Nogales Jesus Maria
$2,300,000
- 1000 m²Área construida
- 50.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
PROPIEDAD APTA DESARROLLO EN JESUS MARIA Excepcional oportunidad para desarrollistas, inversores e instituciones que buscan un proyecto de gran escala con alto potencial de valorización. Esta propiedad se destaca por sus dimensiones, ubicación estratégica y la posibilidad de desarrollar múltiples alternativas de uso residencial, turístico, institucional o comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Más de 1.000 m² cubiertos * Casa principal de gran porte * Dos viviendas adicionales * Conjunto de edificaciones con valor arquitectónico e histórico * Amplio terreno con potencial de expansión POTENCIAL DE DESARROLLO * Proyecto residencial * Complejo de departamentos * Hotel boutique * Desarrollo turístico * Institución educativa o corporativa * Centro de eventos o espacio multifuncional DETALLES ADICIONALES * Propiedad apta para reciclaje y reconversión * Excelente potencial de valorización * Múltiples accesos y posibilidades de subdivisión funcional * Ideal para proyectos de gran escala UBICACIÓN Ubicada en Jesus Maria , frente a Gendarmería Nacional, en una zona consolidada con excelente accesibilidad y gran potencial de crecimiento. Su ubicación estratégica la convierte en una alternativa destacada para desarrollos de relevancia regional. PRECIO: USD 2.300.000 Consulte para coordinar una visita técnica y conocer el potencial de desarrollo de esta propiedad. TATIAN BIENES RAÍCES Y ASOC CORREDOR: ROBERTO TATIAN CPI: 5644
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$2,300,000
