Casa centrica a remodelar + departamento de 3 hambientes
$98,000
- 6Habitaciones
- 190 m²Área construida
- 266 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO DE MERCEDES Calle 28 entre 17 y 19 | Mercedes, Buenos Aires. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan invertir, reciclar y revalorizar. En una ubicación privilegiada de la ciudad, se encuentran dos unidades en una misma propiedad. Planta baja: • 2 habitaciones amplias • Living • Comedor • Cocina • Baño • Garaje • Patio Planta alta con entrada independiente: • 2 habitaciones • Cocina-comedor • Baño • Terraza Terreno de 266 m² Amplia superficie construida. Valor USD 98.000 La propiedad requiere reciclado y actualización, pero se encuentra en muy buen estado general, sin rajaduras visibles. Una excelente base para desarrollar un proyecto y potenciar su valor. Ideal para inversores que busquen generar dos espacios independientes, proyectar o desarrollar una propuesta residencial en pleno centro. También es una alternativa interesante para quienes buscan una vivienda amplia con una excelente ubicación céntrica, cerca de comercios, servicios y todo lo que necesitás para la vida diaria. Consultanos para conocer más y coordinar una visita. HERNÁNDEZ PROPIEDADES Tu próximo proyecto empieza acá.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$98,000
