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Casa Centrica en Venta- Berrotarán

Hipólito Hirigoyen, Berrotarán, Córdoba, Argentina

$150,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 2Baños
  • 213 m²Área construida
  • 213 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

CASA EN VENTA en una ubicación privilegiada de Berrotarán, en pleno centro y sobre una de las calles más transitadas y comerciales de la localidad. Una propiedad que combina a la perfección comodidad, funcionalidad y una excelente oportunidad de inversión. La vivienda se desarrolla con una distribución práctica y bien aprovechada, ofreciendo tres habitaciones de buenas dimensiones, un baño completo, y un luminoso living comedor ideal para la vida diaria. La cocina, amplia y totalmente equipada, se destaca por su comodidad y salida a un patio de luz que brinda ventilación natural y claridad a los espacios. En el exterior, la propiedad cuenta con un >patio seco< de fácil mantenimiento, cochera doble que aporta comodidad y seguridad, y un sector de lavadero con segundo baño y espacio de guardado, sumando funcionalidad y orden al hogar. Como valor agregado diferencial, la propiedad dispone de dos locales comerciales al frente, actualmente alquilados, generando ingresos desde el primer momento. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una vivienda céntrica con todas las comodidades, como para inversores que valoran una propiedad con renta asegurada y gran potencial comercial en una de las zonas más dinámicas de la localidad. ¡Contáctanos y vamos a conocerla! GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS 6761

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

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