Casa + Comercio en Venta | Barrio la Loma – Luján
$78,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 96 m²Área construida
- 300 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA + COMERCIO EN VENTA | BARRIO LA LOMA – LUJÁN Los Helechos al 900 – Barrio La Loma, Luján UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Si buscás una propiedad que combine -vivienda, espacio comercial y potencial de inversión, esta puede ser una excelente oportunidad. Sobre un terreno de 300 m², la propiedad cuenta con aproximadamente: 96 m² construidos 30 m² semicubiertos 29 m² adicionales correspondientes a la habitación independiente con baño al fondo. ¿Qué ofrece? Comercio funcionando, ideal para continuar con la actividad existente o desarrollar un nuevo emprendimiento. Depósito, aportando un espacio extra de guardado y almacenamiento. Habitación Baño Cocina Comedor Patio con parrilla, ideal para disfrutar y compartir en familia. Cochera semicubierta Y como diferencial, al fondo encontramos una habitación independiente con baño propio, una alternativa ideal para huéspedes, familiar, espacio de trabajo, estudio profesional o incluso para generar una unidad de uso independiente. Excelente ubicación, con fácil acceso a Ruta 7 y Aut. Ac. Oeste, rápida conexión con la Basílica Nuestra Señora de Luján y el centro de la ciudad. IDEAL PARA Vivienda familiar Vivienda + comercio Emprendimiento propio Inversión Generar renta Familias que necesitan un espacio independiente adicional Una propiedad que se destaca por su versatilidad, distribución y ubicación, con posibilidades para adaptarse a diferentes proyectos. Soledad Castro | Agente Inmobiliaria 2323628666 JM inmobiliaria Encontramos el espacio para tu próximo proyecto.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
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$78,000
