Casa con 4 departamentos en venta – Ideal inversor
$174,999
- 7Habitaciones
- 4Baños
- 100 m²Área construida
- 123 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Propiedad en venta compuesta por cuatro departamentos independientes, ideal para inversores que buscan generar renta o para quienes desean desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. Distribución de las unidades: Monoambiente amplio con baño y cocina equipada Monoambiente con baño y cocina equipada Departamento de 2 ambientes con baño y cocina equipada Departamento de 2 ambientes en primer piso con baño y cocina equipada La propiedad también cuenta con: Patio trasero compartido con lavadero Galpón de guardado Actualmente los 4 departamentos se encuentran alquilados, generando una renta aproximada de $2.000.000 mensuales (aprox. $24.000.000 anuales). El inmueble también ofrece posibilidad de desarrollo inmobiliario.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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