Casa con diseño de autor en venta con salida al río en Barrio Náutico Albanueva
$2,200,000
- 9Habitaciones
- 4Baños
- 1051 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Espectacular casa de diseño moderno desarrollada en dos plantas construida por el arquitecto Lucas Mc Lean. Una propiedad excepcional por su arquitectura, amplitud, luminosidad y calidad constructiva, con imponentes vistas al canal de Albanueva y salida navegable al río Luján. Planta baja: Hall de doble altura por donde se accede a un amplio living con biblioteca y comedor, ambos conectados con la galería a través de grandes ventanales. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con gran isla central, excelente espacio de guardado con electrodomésticos SMEG y LG, además de un cómodo sector de TV/playroom. La planta se completa con un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio o transformarse en dormitorio. Toilette y baño completo, pequeño jardín interno que permite el ingreso de una luz envolvente. Lavadero, dependencias de servicio y garage automatizado para dos autos. Planta alta: Master suite, con gran vestidor y acceso a una importante terraza. Suite junior. Dos dormitorios adicionales que comparten un amplio baño. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: Amplia galería con deck de lapacho, parrilla completa, barra de madera muy canchera, toldos automatizados, parlantes y ventiladores de techo de diseño. Pileta climatizada y solarium. El jardín cuenta con un exclusivo sector de fogón con vista al río, ideal para disfrutar de los atardeceres de verano. La propiedad posee muelle propio con posibilidad de salir navegando directamente al río Luján. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Vista al canal de Albanueva que conduce al Río Luján • Muelle propio con cama náutica • 5 dormitorios potenciales / 2 suites • Master suite con vestidor y terraza • Gran cocina con isla • Galería con deck de lapacho y parrilla • Pileta climatizada y solarium • Sector de fogón frente al río • Pisos de lapacho y mármol travertino • Losa radiante • AA frío/calor en todos los ambientes • Paneles solares para calentamiento de agua • Dos calderas y dos bombas • Cámaras de seguridad • Garage para dos autos y una moto • Se vende amoblada Una propiedad diferente, donde arquitectura, naturaleza y vida náutica se encuentran en un entorno único. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Amueblado
- WiFi
- Medio baño
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$2,200,000
