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Casa con local a la venta en Isidro Casanova

Juana Azurduy al, La Matanza, Buenos Aires, Argentina

$53,000

En venta
  • 10Habitaciones
  • 4Baños
  • 195 m²Área construida
  • 401 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Inmueble con dos casas, local de comercio y entrada para 2 automóviles. Entrada  de automóvil 5 x 8,96 mts, con piso de cemento, portón de reja de dos hojas. Local comercial  3,76 x 6,07 mts. con piso de cerámica, cortina metálica ciega, vidriera con marco metálico en buen estado Baño 1,19 x 1,6  mts. con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos, lavamanos con vanitory, inodoro y ducha con agua fría y caliente, ventana balancín de aluminio. Paso 1,49 x 1,76 mts. con piso de cerámica, ventana balancín metálica con reja Cocina 0,75 x 1,61 mts. con piso de cerámica, pileta para lavar ropa de cerámica, instalación de agua fría y caliente, extractor de aire. Altillo  de hormigón armado, 1,77 x 2,27 mts., termotanque eléctrico de 40 litros Casa de mampostería con techo de chapa a dos aguas de 3 ambientes, divisiones internas de madera Living comedor 4,78 x 5,25  mts. con piso calcáreo, ventana de madera con persiana de PVC y reja. Dormitorio principal al frente 2,79 x 3,95 mts.  con piso de cerámica, ventana metálica con reja, cielorraso de machimbre. Dormitorio secundario al contrafrente 2,78 x 3,4 mts.  con piso de cerámica, ventana metálica con reja, cielorraso de machimbre Cocina 2,86 x 3,38  mts. con piso calcáreo, mesada de madera, instalación de gas, ventana balancín metálica cielorraso de pvc. Lavadero 1,56 x 1,95  mts. con piso calcáreo, pileta para lavar ropa de material revestida en cerámica, termotanque a gas de 75 litros, instalación para lavarropas, gas agua fría y caliente, ventana metálica Baño 1,26 x 1,89  mts.con piso cacareo y tres paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos, lavamanos sin pie, inodoro y ducha con agua fría y caliente, ventana balancín metálica. Galería 2 x 5,27  mts. con piso de cemento y techo de chapa a un agua, pileta para lavar ropa de material revestida en cerámica, instalación de agua fría Jardín  con césped 6,22 x 8,83  mts. Pasillo lateral  1,15 x 16  con piso de cemento a casa al contrafrente. Casa de mampostería en dos plantas con techo de chapa a un agua de 4 ambientes Galería 2,49 x 8 mts,  con piso de cemento y techo de chapa a un agua Jardín con césped 2,42 x 4  mts.  Patio 4,59 x 5,65 con piso de cemento y granito Living 2,62 x 3,83  mts. con piso de granito. Comedor 2,47 x 4,9  mts. con piso de granito, ventanas de aluminio, una tipo balcón Cocina 1,72 x 3,84  mts. con piso y una pared revestida en cerámica, mesada de granito con mueble bajo mesada y alacena de melamina, instalación de gas, agua fría y caliente, ventana de aluminio con reja. Lavadero semicubierto 1,73 x 2,95 mts.  con piso de cerámica, instalación para lavarropas, termotanque a gas de 50 litros e instalación de gas agua fría y caliente Dormitorio  interno 3 x 3,55 mts. con piso de cerámica sin ventilación Paso Antebaño 0,85 x 0,91 mts. con piso de granito Baño 1,5 x 1,53  mts. con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos lavamanos con vanitory, inodoro con mochila y ducha con agua fría y caliente, ventana balancín metálica. Escalera de hormigón armado 1,86 x 2,14 , mts. con piso de cemento Deposito 1,27 x 1,7 familiar con piso de cerámica En Planta alta Pasillo 1,67 x 3,54 de distribución con piso de cemento Dormitorio 2,11 x 3,38 al frente con piso de cerámica y ventana de aluminio Dormitorio 1,54 x 2,38 al frente con piso de cerámica y ventana de aluminio Baño 1,05 x 1,53 con piso de granito y paredes revestidas en cerámica, instalado con lavamanos e inodoro con mochila y ducha con agua fría y caliente, ventana balancín de aluminio. Dormitorio 3,21 x 3,35 al frente con piso de cerámica ventanas de aluminio

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Cuarto de lavado
  • Calefacción
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Terraza

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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