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Casa con Local en Moreno

SAENZ PEÑA, Moreno, Buenos Aires, Argentina

$129,000

En venta
  • 6Habitaciones
  • 4Baños
  • 299 m²Área construida
  • 570 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

[ESTUDIOI14-544] APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. En el partido de Moreno, a 10 cuadras de la estación y a 40' de capital, en una zona totalmente comercial, se ubica ésta sólida propiedad que cuenta con varios espacios confortables, y la opción de instalar un local en su frente , ya que la dueña acaba de dar de baja una farmacia que funcionó en el barrio por muchos años. Cuenta con todos los servicios, alarma con cámaras y monitoreo permanente. En su planta alta tiene dos habitaciones , un baño con toilette y una soberbia sala de estar con vestidor. En su parte posterior ,seguida a esta vivienda , encontramos otra casa con tres habitaciones con dimensiones generosas ,living comedor ,dos baños y una cocina muy cómoda. Seguidamente ,salimos al patio y nos sorprende una amplia galería y un excelente espacio verde ,en el cual en este momento , se encuentra funcionando una huerta orgánica en el fondo del mismo. Debido a la dimensión de lo edificado y teniendo en cuenta lo amplio del terreno ( uno de los mas grandes de la zona), esta propiedad, seduce tanto a una familia numerosa, como también a personas visionarias que buscan emprender un negocio con una excelente ubicación , fusionando el local con la vivienda.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Zona de parrilla

Servicios cercanos

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$129,000

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