Casa con Local y Departamento en venta en G. Laferrere
$72,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 123 m²Área construida
- 222 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa con local de mampostería con techo de losa de 3 ambientes, departamento de 2 ambientes y cochera: Casa de mampostería con techo de losa con viguetas de 3 ambientes edificada con frente a calle Carlos Casares. Living comedor 2,96 x 5,21mts con piso de granito, ventana metálica con reja, esquipo de aire acondicionado split, termotanque a gas de 120 litros. Paso ante baño 1,11 x 1,52mts con piso de cerámica. Dormitorio al frente 3,27 x 3,55mts con piso de cerámica, ventana metálica con persiana de pvc y reja, equipo de aire acondicionado split. Baño 1,46 x 2,00 mts con piso de granito y paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos, lavamanos con pie, inodoro, bidet, ducha con agua fría y caliente, botiquín laqueado con espejo. Dormitorio al contfarente 2,96 x 3,50 mts con piso de granito, ventana de madera con reja, aire acondicionado split. Cocina comedor 3,22 x 3,54 mts con piso de granito, paredes revestidas en cerámica, mesada de granito con mueble bajo mesada y alacena de melamina, spar, instalación de gas, agua fría y caliente, ventana balancín metálica con reja. Local 4,31 x 7,98 mts con piso de cerámica, portón de chapa de 3 hojas, ventanas de aluminio con rejas. Baño 1,18 x 1,37 mts con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con lavamanos e inodoro con mochila, ducha con agua fría, ventana balancín de aluminio con reja. Cochera 3,22 x 4,42mts de mampostería con techo de losa, portón de reja de 2 hojas, piso de cerámica. Departamento de mampostería con techo de chapa a un agua de 3 ambientes: Cocina comedor 2,40 x 3,42 mts con piso de cemento, ventana metálica con reja, mesada de mampostería revestida en cerámica, instalación de gas y agua fría. Dormitorio principal 3,47 x 4,62 mts al frente con piso de cemento, ventana metálica con reja,y ventana de madera con reja. Baño 1,38 x 2.00 mts con piso de cemento, paredes sin revocar, instalado con inodoro, bidet, lavamanos y ducha con agua fría. Galería 3,57 x 4,13 mts con piso de cemento, techo de chapa a un agua. Patio 4,07 x 5,39 mts con piso de cemento.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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