Casa - Cupani
$80,000
- 10Habitaciones
- 2Baños
- 196 m²Área construida
- 223 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE + COCHERA PARA 2 AUTOS | B° CUPANI Brasil 1538 a metros de Dino Mall Ruta 20, Córdoba. Una propiedad con gran potencial, ideal para familias que buscan amplitud y espacios independientes, o para inversores que quieran combinar vivienda y renta. La propiedad cuenta con una casa principal de 3 dormitorios y un departamento independiente en planta alta, con acceso propio y terraza. VIVIENDA PRINCIPAL 3 dormitorios Baño completo Cocina amplia con sector de recibidor Living comedor Ambientes cómodos y funcionales Patio interno DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA Acceso independiente Living comedor Cocina integrada 1 dormitorio Baño completo Terraza propia EXTERIOR Cochera cerrada para 2 vehículos CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Dos unidades con accesos independientes Ideal para generar renta adicional Aproximadamente 50 años de antigüedad Construcción sólida Muy buen potencial de refacción y valorización Posibilidad de continuar desarrollando la planta alta Escritura Una propiedad con múltiples posibilidades: vivir en la casa y alquilar el departamento, generar una renta con ambas unidades o proyectar un desarrollo a futuro. CONSULTANOS PARA CONOCERLA Y COORDINAR UNA VISITA. Somos Grupo Banker, Construimos Relaciones
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$80,000
