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Casa de 2 dormitorios al frente a restaurar en Abasto

Mitre 2491, Rosario, Santa Fe, Argentina

$75,000

En venta
  • 7Habitaciones
  • 2Baños
  • 130 m²Área construida
  • 75 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

Casa al frente desarrollada en dos plantas a reciclar en Abasto. PB con hall, living, comedor, un dormitorio, baño y cocina comedor independiente. Salida a patio seco. Escalera a PA con dos dormitorios y baño. Escalera externa a habitación de servicio y acceso a lavadero. Frente con detalles en piedras, aberturas de chapa con cortinas de enrollar en exteriores, algunas con celosías, y otras de aluminio. Pisos de parquet de madera combinados con mosaicos y cerámicos en espacios húmedos. Cuenta con servicio de gas. No tiene instalación de agua caliente. Cocina con alacena y bajo mesada, cocina de 4 hornallas, calefacción a gas. Dos baños, uno completo, ambos con revestimiento de azulejos y espacio de ducha. Grifería y sanitarios standard. Tanque de agua. • Ubicación: En pleno barrio de Abasto, a una cuadra de Bv. 27 de Febrero y a pocas cuadras de Av. Pellegrini, con fácil acceso y servicio de transporte publico. • Observación: Escriturado. No cuenta con planos, no apto crédito. Antigüedad 1960. No es PH. Superficie del terreno 75m2. Medidas del terreno 8.66m por 8.66m. Superficie cubierta 130m2 NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • WiFi

Servicios cercanos

Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

$75,000

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