Casa de 4 Ambientes en Ituzaingo Norte
$1,400/ mes
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 147 m²Área construida
- 251 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Amplia y funcional casa unifamiliar de dos plantas, ubicada en un tranquilo entorno residencial de Ituzaingó. Su ubicación estratégica garantiza cercanía a comercios, servicios y los principales medios de transporte. Distribución de la propiedad: Planta Baja: Un cómodo hall de distribución conecta el área social, compuesta por un amplio living y un comedor diario integrado de manera fluida a una cocina totalmente equipada. Cuenta con dos dormitorios muy luminosos, un baño completo y un práctico escritorio bajo la escalera, ideal para home office. Planta Alta: Nivel exclusivo para el dormitorio principal, que destaca por su baño en suite, garantizando total privacidad e independencia. Exteriores: Jardín frontal con muros perimetrales que aportan seguridad, cochera semicubierta, un gran parque trasero y sector de parrilla, perfecto para reuniones y actividades al aire libre. También posee un patio interno semicubierto con techo vidriado de apertura regulable y lavadero independiente. Ficha Técnica y Servicios: Superficie Total del Lote: 251,14 m² (8,66 m de frente x 29 m de fondo). Superficie Cubierta: 147,22 m². Superficie Semicubierta: 15 m² (aprox). Ambientes: 4 (3 dormitorios, principal en suite). Baños: 2 completos. Extras: Baulera, lavadero y espacio de trabajo. Servicios: Gas natural, cloacas y agua corriente. Una excelente opción para quienes valoran la comodidad interior y disfrutan de los espacios verdes en una de las zonas más agradables de Ituzaingó. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MHO9293583. Contactar a: Florencia Levigurevitz. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,400/ mes
