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Casa de dos dormitorios con cochera y patio en excelente ubicación .

Estanislao Learte, Córdoba, Córdoba, Argentina

$90,000

En venta
  • 7Habitaciones
  • 2Baños
  • 90 m²Área construida
  • 110 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Excelente propiedad en venta, ubicada sobre arteria principal y en una estratégica zona comercial, con fácil acceso y cercanía a escuelas y distintos servicios. Se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con una antigüedad de 8 años y dispone de todos los servicios, incluyendo gas natural. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con aproximadamente 95 m² cubiertos, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y funcionales, acompañados de muy buenos detalles de diseño. En planta baja dispone de un amplio y luminoso living, con detalles de terminación que aportan calidez y estilo al ambiente. Cuenta además con una cocina completamente amueblada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, integrada a un cómodo sector comedor. También posee lavadero, baño y espacios de guardado. En planta alta se encuentran dos dormitorios con placard, ambos de buenas dimensiones, y un segundo baño equipado con antebaño y jacuzzi, brindando un espacio ideal para relajarse y disfrutar. En el exterior, la propiedad ofrece un patio con asador, perfecto para reuniones y momentos al aire libre, además de depósito para guardado. Cuenta también con balcón, balcón terraza y terraza, aportando espacios exteriores adicionales. Dispone de garage/cochera, calefacción a gas y sistema de cámaras de seguridad, brindando mayor comodidad y tranquilidad. Una propiedad que se destaca por su excelente ubicación, distribución, luminosidad, calidad de sus espacios y múltiples comodidades, ideal para quienes buscan una vivienda lista para habitar en una zona con gran movimiento comercial y servicios al alcance. SUPERFICIE CUBIERTA: 95 m² aprox. ANTIGÜEDAD: 8 años DORMITORIOS: 2 BAÑOS: 2 COCHERA: Sí SERVICIOS: Todos – Gas natural VALOR: USD 90.000 Grupo Banker 6761

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Balcón

Servicios cercanos

Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

$90,000

Concierge