Casa de pasillo con 2 dormitorios, 3 baños y terraza exclusiva en Pichincha
$175,000
- 5Habitaciones
- 3Baños
- 82 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Casa de pasillo de 2 dormitorios con patio, parrillero y terrazas de uso exclusivo. Casa de pasillo a estrenar ubicada en pleno barrio Pichincha, a pocos metros de Bv. Oroño, en un sector consolidado con oferta gastronómica, comercial y espacios recreativos. La propiedad se desarrolla en tres niveles y cuenta con patio de uso exclusivo con parrillero y dos terrazas. Terminaciones excelentes con una renovación integral de instalaciones, incluyendo instalación eléctricas nuevas, instalación de agua nueva, instalación cloacal completamente renovada desde el ingreso del pasillo e instalación de climatización nueva. Caldera dual instalada, calefacción por radiadores en todos los ambientes, incluyendo toalleros en los baños. Anafe a gas sobre mesada y horno empotrado instalados. Aberturas de aluminio con DVH. Sanitarios y griferías de primeras marcas. La puerta de ingreso a la propiedad será distinta a la que se observa en las fotos. Tanque de agua en altura. • Ubicación: Sobre Catamarca al 2300, entre Alvear y Santiago, en pleno barrio Pichincha y a pocos metros de Bv. Oroño. Entorno consolidado, con amplia oferta gastronómica, comercial y espacios recreativos, además de excelente ubicación dentro de uno de los sectores con mayor desarrollo urbano de Rosario. • Observación: Propiedad a estrenar, 2026. PH. Comparte ingreso de pasillo con 2 propiedades más. La puerta de ingreso será distinta a la que se ve en las fotos. Son 82m2 cubiertos más 16m2 patio seco más 26m2 de azotea en entrepiso más 50m2 de terraza descubierta. No cuenta con cochera. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- WiFi
- Medio baño
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$175,000
