Casa Departamento Local en Venta Frente a Iglesia y Plaza de Villa Allende Cordoba
$195,000
- 8Habitaciones
- 1Baños
- 271 m²Área construida
- 400 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Se ofrece a la venta una propiedad única compuesta por casa, departamento y local comercial, ubicada en una de las zonas más estratégicas de Villa Allende, frente a la plaza principal y a la iglesia, con un excelente entorno comercial y de gran circulación. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: CASA PRINCIPAL: - Amplio living-comedor. - Cocina-comedor. - Tres dormitorios. - Toilette - 2 baños - Galería. - Patio - Pileta - Dormitorio independiente con baño, ideal para huéspedes, escritorio o dependencia de servicio. DEPARTAMENTO: - Living-comedor. - Cocina. - Un dormitorio. - Un baño. LOCAL COMERCIAL - Ubicado sobre una excelente arteria comercial, con gran visibilidad y potencial para múltiples rubros. - Cuenta con espacio de atencion al cliente, un privado amplio atras y un baño DETALLES: - Servicios: la casa cuenta con luz, agua y gas natural. El departamento cuenta con luz, gas natural y agua. El local cuenta con luz y agua. El local comercial y el depto comparten medidor de agua - Muy buen estado de conservación DOCUEMENTACION - Escritura Una propiedad ideal tanto para quienes buscan combinar vivienda con renta, como para inversores o desarrollistas que deseen aprovechar su inmejorable ubicación y su importante potencial comercial. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! Corredor Responsable: Juan José Santia CPI 8323
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$195,000
