Casa En Venta, Sector La Aldea - La Estrella, Conjunto Ecologico La Aldea
$476,153≈ COP 1,500,000,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 215 m²Área construida
- 215 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa dúplex en venta en La Aldea, La Estrella, ubicada en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes desean vivir rodeados de tranquilidad, aire puro y amplias zonas verdes, sin alejarse de la ciudad. La propiedad cuenta con 215 m² construidos, distribuidos en cuatro habitaciones, dos baños completos y un baño social, ofreciendo espacios amplios, funcionales y con excelente iluminación natural. Su diseño moderno y distribución la convierten en el hogar ideal para disfrutar en familia. La casa incluye parqueadero privado y fue construida en 2020, por lo que se encuentra en excelentes condiciones. La unidad residencial ofrece un concepto de vida campestre con exclusivas zonas comunes, entre las que se destacan un lago, quebrada La Chocha, zona de carpintería, zona agropecuaria, cancha deportiva, teatrino y amplias áreas naturales para el esparcimiento y la recreación.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios del edificio
- Garaje
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$476,153
