Casa Duplex En Venta Sector Niquia Los Angeles, Bello- Cerca Biblioteca Comfenalco
$62,015≈ COP 195,000,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 110 m²Área construida
- 110 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Casa tipo dúplex en venta en el sector Niquía, Los Angeles, Bello, cerca de la Biblioteca Pública Comfenalco. Tiene aproximadamente 110 m² distribuidos en 2 niveles, con 4 habitaciones, 2 baños, sala-comedor amplia, cocina integral, zona de ropas y lavado, además de espacio exclusivo para parquear moto en la parte externa. Ubicación estratégica a una cuadra de la vía principal, cerca de rutas de transporte, gimnasios, supermercados, corresponsales bancarios y parques. Cerca Biblioteca Publica Comfenalco, Ofrecemos asesoría con todos los bancos.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$62,015
