Casa Duplex en Venta, Sector Norteamerica - Bello
$540,645≈ COP 1,700,000,000
- 4Habitaciones
- 5Baños
- 280 m²Área construida
- 2.300.000 m²Área del terreno
- 10Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Se ofrece exclusiva casa campestre dúplex ubicada en el sector Norteamérica, Bello, en entorno residencial de alto nivel y excelente valorización. La propiedad cuenta con aproximadamente 280 m² construidos, sobre un amplio lote de 2.300 m², lo que garantiza privacidad, amplitud y contacto con la naturaleza. Su distribución interior comprende cuatro habitaciones, cinco baños, y espacios amplios diseñados para el confort y la vida familiar. Dispone de capacidad de parqueadero para 10 vehículos, con dos espacios cubiertos y ocho descubiertos, ideal para familias numerosas o para quienes disfrutan recibir visitas. Es una vivienda del año 2015, en excelente estado de conservación, ubicada en estrato 6, lo que refleja el nivel del sector y del proyecto residencial.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios del edificio
- Garaje
Estilo de vida
- Admite mascotas
- Vista a la montaña
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$540,645
